DE LUCA

aménagement d'intérieur, rénovation de parquet, travaux de peinture et revêtement de sol. Un service professionnel dans le cadre de vos réalisations et finitions.

Si vous êtes propriétaire d’un morceau de trottoir ou de voirie, d’un parking où se trouvent des enrobés, et que vous y réalisez des travaux susceptibles d’émettre de la poussière d’enrobés, alors vous êtes obligatoirement tenus de faire effectuer ce repérage. Les enrobés routiers peuvent contenir des substances toxiques telles que l’amiante et les HAP, très couramment utilisés entre les années 70 et 90.

Un premier état des lieux se fait à l’entrée du locataire dans le bien loué, et un deuxième à la sortie, lorsqu’il vous remet les clés, pour juger si des dégradations sont notables. Confier cette mission à votre diagnostiqueur immobilier vous décharge d’une tâche qui ne tolère aucune erreur, la restitution du montant du dépôt de garantie étant engagé. Certaines mentions sont obligatoires, il s’agit bien sûr de la date, de l’adresse complète du bien, de la précision « entrée » ou « sortie », de vos nom et adresse, du type de clés remises et, bien sûr, de la description complète du bien loué au niveau de sa structure, murs, sols, plafonds, mais également de ses équipements.

Quels que soient la nature d’un bien immobilier et son usage, un diagnostic amiante doit y être effectué s’il doit être démoli, dans l’hypothèse où le dépôt de la date de son permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Qu’il s’agisse d’un projet de démolition totale ou partielle, l’obligation de faire effectuer ce diagnostic reste la même, que le bien immobilier soit privé ou public. Le premier but du diagnostic amiante avant démolition est de rechercher, d’identifier et de localiser les produits et matériaux susceptibles de contenir de l’amiante et faisant partie de la liste C de l’annexe 13-9 du Code de la santé publique, qu’ils soient facilement accessibles ou incorporés à la construction.